東島平町の土地相場
鹿児島県いちき串木野市東島平町 | 11件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市東島平町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東島平町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,401円/坪
推定総額
354万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて64%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
322
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201320142019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、11年間で29.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
63円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
88円
44坪〜（145㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
東島平町はいちき串木野市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大里とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）