大里の土地相場
鹿児島県いちき串木野市大里 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県いちき串木野市大里の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
30,698円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,437円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
514
取引実績
33件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で32.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2023年第3四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
大里はいちき串木野市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の羽島とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）