西島平町の土地相場
鹿児島県いちき串木野市西島平町 | 10件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市西島平町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西島平町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
51,892円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
259
取引実績
10件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、14年間で42.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
45円
20坪〜（65㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
90円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2014年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2011年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2011年第2四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2011年第1四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
西島平町はいちき串木野市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の照島とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）