羽島の土地相場
鹿児島県いちき串木野市羽島 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県いちき串木野市羽島の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽島の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
38,129円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて22%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
386
取引実績
10件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820102015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2019年は坪3万円へ、11年間で44.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
52円
18坪〜（60㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
790円
185坪〜（610㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2010年第2四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2010年第2四半期
680円
154坪〜（510㎡〜）
4.4/坪
2008年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2008年第1四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
羽島はいちき串木野市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の野元とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）