日出町の土地相場
鹿児島県いちき串木野市日出町 | 11件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市日出町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日出町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
70,848円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
615
取引実績
11件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、13年間で38.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
115坪〜（380㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
830円
151坪〜（500㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2012年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2012年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
日出町はいちき串木野市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の春日町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）