上名の土地相場
鹿児島県いちき串木野市上名 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県いちき串木野市上名の土地相場は坪単価2万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.1%。
推定相場
上名の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
50,451円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,491円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼35.1%
平均価格
621
取引実績
70件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
450円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2025年第1四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
320円
27坪〜（90㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
上名はいちき串木野市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の日出町とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）