上名の一戸建て相場
鹿児島県いちき串木野市上名 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上名の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,817万円
うち土地分
932万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲82.5%
平均価格
1,322
取引実績
21件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
9万
'09'10'11'12'15'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2024年第4四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2024年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2023年第3四半期
3,800円
420㎡〜
9.0
2022年第4四半期
730円
240㎡〜
3.0
2020年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2020年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2018年第3四半期
700円
180㎡〜
3.9
2018年第2四半期
350円
180㎡〜
1.9
2017年第2四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の一戸建てマップ
いちき串木野市内のエリアランキング
上名はいちき串木野市内6地区中2位（上位67%）。
単価5.2。
1つ上の湊町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）