北浜町の一戸建て相場
鹿児島県いちき串木野市北浜町 | 10件の成約データ
推定相場
北浜町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,245万円
うち土地分
361万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
414
取引実績
10件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'10'13'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
320㎡〜
1.9
2021年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2019年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2019年第2四半期
100円
115㎡〜
0.9
2017年第2四半期
310円
90㎡〜
3.4
2015年第3四半期
200円
135㎡〜
1.5
2013年第3四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2010年第3四半期
470円
155㎡〜
3.0
2010年第3四半期
390円
90㎡〜
4.3
2008年第1四半期
270円
130㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の一戸建てマップ
いちき串木野市内のエリアランキング
北浜町はいちき串木野市内6地区中5位（上位17%）。
単価3.1。
1つ上の照島とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）