アスティーナ高麗
鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均2,401万円です。
３ＬＤＫ
3,298万
18件
４ＬＤＫ
3,917万
11件
2LDK
2,613万
2件
3LDK
2,401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,298万 | 2,120万 | 4,900万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,917万 | 2,811万 | 4,806万 |
| 2LDK | 2件 | 2,613万 | 2,528万 | 2,697万 |
| 3LDK | 4件 | 2,401万 | 2,307万 | 2,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、4-7階（30.9万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
2件
30.9万/㎡
8階以上
4件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 総合開発 さとうベネック |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティーナ高麗 | 2001 | 18戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 1978 | 38戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| トーカンマンション高麗町 | 1983 | 43戸 | 23.6万 | 1,250万 |
| 朝日プラザ上之園 | 1991 | 36戸 | 11.4万 | 200万 |
| レーベン上之園 RECHESSE | 2022 | 27戸 | 73.2万 | 4,980万 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1989 | 18戸 | 27.9万 | 1,050万 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2002 | 85戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1986 | 32戸 | 34.4万 | 1,850万 |
| アルフィーネ上之園 | 2006 | 39戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| エイルヴィラグランシス高麗町 | 2000 | 52戸 | 42.7万 | 3,150万 |
| Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 | 2011 | 39戸 | 49.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。