トーカンジェネラス荒田
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-5 | 築26年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 91.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
４ＬＤＫ
4,697万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,697万 | 2,900万 | 6,935万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 91.24m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
二中通駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス荒田 | 2000 | 20戸 | 32.3万 | 2,950万 |
| レジオン荒田 | 2007 | 48戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ荒田 | 1999 | 25戸 | 28.4万 | 2,498万 |
| エイルマンション高麗町３ | 2019 | 55戸 | 58.9万 | 4,550万 |
| エムディア高麗町 | 2013 | 33戸 | 47.4万 | 3,990万 |
| クレアネクスト荒田ザ・レジデンス | 2026 | 41戸 | - | - |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2020 | 36戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1989 | 18戸 | 27.9万 | 1,050万 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1985 | 76戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| エイルヴィラグランシス高麗町 | 2000 | 52戸 | 42.7万 | 3,150万 |
| ファーネスト上荒田レジデンス | 2023 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。