ラヴィアン清水
鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、10年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、3SLDKは平均1,206万円です。
３ＬＤＫ
1,598万
2件
3SLDK
1,206万
2件
3LDK
1,708万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,598万 | 1,358万 | 1,837万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,206万 | 1,054万 | 1,358万 |
| 3LDK | 7件 | 1,708万 | 1,484万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.79m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | ボクエイ 田村設計事務所 |
| 施工会社 | 小牧建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィアン清水 | 1996 | 35戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| ゼオン上町 | 2003 | 35戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| アルファステイツ清水町 | 2008 | 52戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション稲荷町 | 1989 | 28戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| アドバンス21祇園之洲 | 2005 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 東和パークハイツ池之上 | 1995 | 32戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| エフステージ春日町 | 2002 | 25戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレス玉龍高校前 | 1989 | 30戸 | 29.0万 | 1,880万 |
| アルファステイツ春日 | 2012 | 54戸 | 34.0万 | 2,220万 |
| パークハイツ多賀山 | 1997 | 106戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 13.7万 | - | - | - | - | - | 14.1万 |
| 3LDK | - | 15.7万 | 19.0万 | 18.3万 | 19.3万 | 21.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。