D’クラディア永吉
鹿児島県鹿児島市永吉2丁目27-7 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
34.2〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,931万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,205万円、3LDKは平均2,931万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,205万
2件
３ＬＤＫ
2,994万
4件
3LDK
2,931万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,205万 | 3,150万 | 3,259万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,994万 | 2,240万 | 3,640万 |
| 3LDK | 7件 | 2,931万 | 2,498万 | 3,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、4-7階（33.6万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
4件
33.6万/㎡
8階以上
3件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.22m² ～ 93.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
永吉団地入口バス停駅
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| シャイニー伊敷 | 2017 | 47戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| オーヴィジョン草牟田 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 35.7万 | 31.3万 | 34.8万 | 34.9万 | 34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。