ブランシエラ鹿児島
鹿児島県鹿児島市堀江町5-1 | 築2年 | 138戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×2.061
補正係数 ×2.061
代表面積 71.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,867万円です。3LDKが最も高く平均4,265万円、3SLDKは平均3,867万円です。
3SLDK
3,867万
3件
3LDK
4,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,867万 | 3,850万 | 3,900万 |
| 3LDK | 2件 | 4,265万 | 4,150万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市堀江町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 134.26m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 日本国土・増田特定工事共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ鹿児島 | 2024 | 138戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| トーカンマンションいづろ | 1996 | 28戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| 白栄会マンション | 1981 | 10戸 | 11.1万 | 420万 |
| パストラルハイムいづろ | 1987 | 24戸 | 20.0万 | 2,980万 |
| ハイデンスいづろ | 1980 | 61戸 | 17.1万 | 1,450万 |
| プレミストいづろ通 | 2015 | 33戸 | 46.5万 | 3,850万 |
| ロフティ堀江町 | 2003 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| レジデンスぼさど | 1977 | 41戸 | 16.9万 | 780万 |
| 朝日プラザ天文館東 | 1991 | 47戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 2003 | 68戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| レジオン堀江 | 2009 | 42戸 | 32.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 54.2万 | 53.5万 |
| 3LDK | 62.0万 | 59.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 59.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額220,000円。
4LDK
220,000〜220,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。