武町市街地住宅
鹿児島県鹿児島市中央町7-3 | 築57年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
16.1〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 43.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3K
647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 647万 | 628万 | 665万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 43.88m² ～ 43.88m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高見橋駅
鹿児島市電２系統
🚉
徒歩5分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立中洲小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武町市街地住宅 | 1969 | 45戸 | 11.4万 | 500万 |
| トーカンマンション中央町 | 1987 | 68戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| プレミスト中央町 | 2014 | 48戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| 第８トーカンマンション白雲 | 1979 | 69戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 加治屋ハイツ | 1976 | 58戸 | 6.5万 | 340万 |
| グランドロイヤルハイツ | 1979 | 28戸 | 17.8万 | 1,250万 |
| 第５鶴丸ハイツ | 1980 | 80戸 | 36.5万 | 2,170万 |
| エイルマンション上之園 | 2014 | 98戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| サーパス加治屋町 | 1998 | 30戸 | 37.4万 | 3,069万 |
| 鶴丸ハイツ | 1977 | 34戸 | 19.6万 | 1,780万 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2003 | 84戸 | 42.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3K | 11.4万 | 11.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 500万 | 11.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 500万 | 11.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の47%）で、平均月額47,500円。3Kなら月額47,500円が相場です。
2K
55,000〜60,000円
58,333円
2DK
45,000〜47,000円
45,500円
3K
43,000〜56,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 48,000円 | 908円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 889円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 852円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。