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サンパーク国分レジデンツァ

鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 | 築21年 | 59戸

推定相場
サンパーク国分レジデンツァ
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より34.6%低く、霧島市全体の平均（27.7万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均2,105万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、2LDKは平均1,453万円です。
2LDK
2件
1,453万
3LDK
14件
1,781万
4LDK
15件
2,105万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,453万 1,362万 1,544万
3LDK 14件 1,781万 1,455万 3,251万
4LDK 15件 2,105万 1,449万 3,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
14件
4-7階
22.8万/㎡
4件
8階以上
22.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
築年月2005年3月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数59戸
専有面積60.74m² ～ 95.51m²
分譲会社大英産業
施工会社丸栄建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
国分駅
JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩17分

学区情報

小学校
霧島市立国分小学校
中学校
霧島市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク国分レジデンツァ 2005 59戸 20.3万 1,680万
コアマンション国分ネクステージ 2001 59戸 28.3万 2,150万
グランドパレスファミーレ霧島 2013 52戸 32.9万 2,380万
サンパーク霧島中央レジデンス 2014 37戸 32.9万 2,400万
サンパーク霧島レジデンス 2012 52戸 32.6万 2,480万
サンパーク国分２センターステージ 2006 50戸 21.7万 1,790万
アルファスマート国分 2019 46戸 35.6万 2,860万
グランドパレス国分駅前 2020 65戸 42.8万 3,150万
アルファスマート国分中央 2015 59戸 31.4万 2,580万
サンパーク国分３ビューグランデ 2007 54戸 - -
ブリスクレスト国分中央 2016 39戸 35.8万 2,680万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
4LDK 19.4万 20.9万 - 20.5万 19.4万 - 22.2万 20.7万
2LDK - - - 22.3万 - - - 23.5万
3LDK 20.2万 22.4万 22.9万 20.0万 24.6万 23.0万 23.7万 24.7万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.25万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,720万 20.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.09万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.66万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,880万 20.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,810万 21.82万/㎡
2023年11月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,750万 20.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.8万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.63万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.8万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.55万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.02万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.72万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,880万 20.91万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,770万 19.35万/㎡
2016年12月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 1,680万 24.37万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.22万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額91,667円。
3LDK
91,667円
90,000〜95,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 88,000円 921円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,268円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。