出水市の土地相場
鹿児島県 | 776件の成約データに基づく
出水市の土地相場は㎡単価1.1万円（776件）。鹿児島県内20位（41市区町村中）。5年で-24.8%下落。字別では昭和町（㎡2.5万円）が最高で、本町・六月田町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
鹿児島県内
20位/41市区町村
前年比
-12.2%
5年変動
-24.8%
県平均比
-20.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 8.5万 | +653.8% |
| 奄美市 | 5.0万 | +346.2% |
| 大島郡瀬戸内町 | 2.5万 | +125.7% |
| 姶良市 | 2.4万 | +113.7% |
| 霧島市 | 2.1万 | +88.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+68.0%
売出価格は成約価格より約68%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
出水市の土地ランキング
1
昭和町
2.5万
28件
2
本町
2.3万
12件
3
六月田町
1.5万
15件
4
五万石町
1.4万
32件
5
緑町
1.4万
14件
6
向江町
1.4万
23件
7
米ノ津町
1.3万
31件
8
上鯖渕
1.3万
24件
9
中央町
1.3万
41件
10
西出水町
1.2万
59件
11
平和町
1.2万
25件
12
上知識町
1.2万
48件
13
下鯖町
1.0万
49件
14
大野原町
1.0万
40件
15
福ノ江町
1.0万
19件
16
今釜町
1.0万
17件
17
武本
0.9万
13件
18
麓町
0.9万
18件
19
知識町
0.9万
15件
20
高尾野町上水流
0.9万
16件
21
下知識町
0.8万
22件
22
高尾野町柴引
0.8万
30件
23
高尾野町下水流
0.8万
33件
24
高尾野町大久保
0.8万
18件
25
境町
0.8万
12件
26
高尾野町下高尾野
0.7万
18件
27
野田町下名
0.7万
22件
28
汐見町
0.7万
10件
29
高尾野町江内
0.5万
10件
30
野田町上名
0.5万
15件
鹿児島県の他の市区町村（土地）