ファインコートビッグワン花園

香川県高松市観光町650-3 | 築37年 | 23戸

推定相場

ファインコートビッグワン花園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.4万円/㎡

レンジ

9.1〜13.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 78.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均901万円です。3LDKが最も高く平均1,206万円、２ＬＤＫは平均625万円です。

３ＬＤＫ

10件

901万

２ＬＤＫ

6件

625万

3LDK

2件

1,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	901万	740万	1,222万
２ＬＤＫ	6件	625万	66万	817万
3LDK	2件	1,206万	1,194万	1,217万

物件概要

所在地	香川県高松市観光町650-3
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	66.42m² ～ 80.14m²
分譲会社	大一不動産
施工会社	新名工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

花園駅

嵯峨野線 / 琴電長尾線

徒歩7分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

玉藻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインコートビッグワン花園	1989	23戸	11.2万	880万
マリオンスーイング	1988	60戸	11.3万	800万
アルファライフ松島公園	2009	31戸	25.3万	1,680万
朝日プラザ高松多賀町	1988	26戸	10.5万	600万
ファインコートビッグワン松島	1991	15戸	8.0万	450万
ファミール上福岡	1992	51戸	10.2万	700万
ロイヤル玉藻	1987	16戸	8.7万	720万
アルファライフ松島公園２	2010	54戸	-	-
コトデン花園グランドマンション	1982	45戸	8.9万	640万
アルファスマート栗林駅東	2012	36戸	33.5万	2,630万
ファミール松島町	1995	26戸	12.0万	850万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017
3LDK	-	11.2万	11.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	880万	11.19万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	900万	11.24万/㎡
2016年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	1,320万	17.32万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	790万	11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。