アルファライフ松島公園２の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,667円から2025年には91,800円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,162万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,162万円、２ＬＤＫは平均2,156万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,162万

２ＬＤＫ

2件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,162万	1,654万	2,823万
２ＬＤＫ	2件	2,156万	2,122万	2,189万

物件概要

所在地	香川県高松市多賀町2丁目10
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	54.51m² ～ 64.21m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	小竹興業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花園駅

嵯峨野線 / 琴電長尾線

徒歩4分

学区情報

小学校

高松市立花園小学校

中学校

高松市立玉藻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフ松島公園２	2010	54戸	-	-
コトデン花園グランドマンション	1982	45戸	8.9万	640万
アルファライフ松島公園	2009	31戸	25.3万	1,680万
アルファライフ花園小学校前	2009	54戸	-	-
マリオンスーイング	1988	60戸	11.3万	800万
アルファライフ栗林駅北	2009	54戸	23.6万	1,280万
アルファライフ瓦町駅東II	2018	36戸	37.1万	2,200万
ファインコートビッグワン花園	1989	23戸	11.2万	880万
アルファライフ瓦町駅東	2016	54戸	38.4万	2,080万
アルファスマート栗林駅東	2012	36戸	33.5万	2,630万
フローレンス花園公園グランドアーク	2009	28戸	26.4万	2,430万

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額91,706円。3LDKなら月額98,963円が相場です。

2LDK

91,706円

83,000〜103,000円

3LDK

98,963円

91,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

123件

10〜15万

43件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,614円/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	86,000円	1,578円/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,584円/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,447円/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,516円/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,596円/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,542円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,533円/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	96,000円	1,543円/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	91,000円	1,440円/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,541円/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,588円/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,567円/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,588円/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,499円/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	96,000円	1,543円/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,575円/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,550円/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,554円/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,633円/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	96,000円	1,543円/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,588円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,566円/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,538円/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,533円/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,614円/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,499円/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,533円/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	101,000円	1,573円/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,522円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。