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アルファスマート栗林駅東

香川県高松市楠上町1丁目5-16 | 築14年 | 36戸

推定相場
アルファスマート栗林駅東
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(30.1万円)を11.3%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.3万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、7年間で10.5%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均2,670万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、2LDKは平均2,377万円です。
2LDK
2件
2,377万
3SLDK
4件
2,557万
3LDK
5件
2,670万
4LDK
2件
2,526万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,377万 2,340万 2,414万
3SLDK 4件 2,557万 2,072万 3,291万
3LDK 5件 2,670万 2,529万 2,949万
4LDK 2件 2,526万 2,380万 2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、4-7階(31.5万円)と比べて0.4万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
31.5万/㎡
3件
8階以上
31.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市楠上町1丁目5-16
築年月2012年7月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積62.22m² ~ 78.54m²
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社太平ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栗林駅
JR高徳線
徒歩9分
🚉
栗林公園駅
琴電琴平線
徒歩9分

学区情報

小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート栗林駅東 2012 36戸 33.5万 2,630万
アルファガーデン楠上 1990 20戸 11.4万 1,000万
アルファステイツ栗林 1997 55戸 30.4万 2,590万
ダイアパレス楠上 1996 74戸 19.8万 1,400万
コトデン花園グランドマンション 1982 45戸 8.9万 640万
アルファライフ花園小学校前 2009 54戸 - -
アルファパーク栗林駅南 2010 183戸 42.6万 3,070万
アルファライフ栗林駅北 2009 54戸 23.6万 1,280万
フローレンス花園公園グランドアーク 2009 28戸 26.4万 2,430万
マリオンスーイング 1988 60戸 11.3万 800万
ファインコートビッグワン今里 1990 20戸 13.1万 1,350万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3SLDK 30.3 - - - - 31.8 30.3 33.5
3LDK - 32.4 32.9 30.3 32.0 - - -
2LDK - - - 31.8 33.4 - - -
4LDK - - 30.3 28.8 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 2,630万 33.49万/㎡
2023年4月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.31万/㎡
2022年4月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 2,280万 31.79万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.04万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.43万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.83万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,140万 30.3万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,260万 28.78万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2019年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.31万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.04万/㎡
2017年4月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。