労住協第２４ビル番町マンション
香川県高松市番町1丁目3-28 | 築45年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均879万円です。３ＬＤＫが最も高く平均961万円、3LDKは平均879万円です。
３ＬＤＫ
961万
3件
3LDK
879万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 961万 | 723万 | 1,387万 |
| 3LDK | 9件 | 879万 | 635万 | 1,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階（9.6万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
9.6万/㎡
4-7階
3件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市番町1丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 78.58m² ～ 81.72m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
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徒歩11分
片原町駅
万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第２４ビル番町マンション | 1981 | 45戸 | 8.9万 | 730万 |
| 番町マンション | 1981 | 45戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2017 | 134戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| サーパス錦町中央 | 2006 | 47戸 | 40.5万 | 3,400万 |
| ロイヤルガーデン古新町弐番館 | 2022 | 70戸 | 54.8万 | 3,550万 |
| サーパス錦町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション１号棟 | 1981 | 51戸 | - | - |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション | 1981 | 51戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション２号棟 | 1981 | 51戸 | 11.6万 | 820万 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2007 | 74戸 | 40.2万 | 2,490万 |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 10.3万 | 9.4万 | 8.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。