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ダイアパレスサンポート高松

香川県高松市浜ノ町69-13 | 築23年 | 42戸

推定相場
ダイアパレスサンポート高松
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（29.6万円）を43.6%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には110,286円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 373件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,738万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,738万 2,099万 3,555万

階数別の㎡単価

4-7階
37万/㎡
9件
8階以上
35.9万/㎡
7件

物件概要

所在地香川県高松市浜ノ町69-13
築年月2003年5月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積65.41m² ～ 143.57m²
分譲会社ダイア建設
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩5分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスサンポート高松 2003 42戸 42.5万 3,190万
サーパスサンポート高松ベイ 2005 83戸 56.8万 5,000万
サーパスサンポート高松ベイタワー 2005 83戸 37.3万 2,630万
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ 2012 42戸 40.4万 3,200万
サーパス高松駅前フレシアサンポート 2003 91戸 43.6万 3,290万
富士コーポ 1973 89戸 11.3万 780万
サーパス浜ノ町２ 1987 44戸 18.5万 1,380万
労住協第４ビル 1969 48戸 9.2万 450万
労住協第5ビル 1972 70戸 9.0万 740万
ロイヤルガーデンサンポート高松 2006 52戸 39.4万 2,990万
サーパス浜ノ町ツインタワー 2000 96戸 26.6万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620222023202420252026
3LDK 31.5万 33.6万 37.8万 39.4万 37.3万 32.2万 42.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.49万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.49万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.49万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 37.27万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.61万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 37.27万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.09万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.67万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.63万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.98万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.71万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,160万 31.5万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,160万 31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,429円。
3LDK
112,429円
93,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,604円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,240円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,307円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,677円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,677円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,735円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,779円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,779円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,677円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,677円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,750円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,604円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。