サーパス木太第６
香川県高松市木太町2503 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2022年は18.3万/㎡へ、7年間で21.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均1,820万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、２ＬＤＫは平均1,577万円です。
３ＬＤＫ
1,820万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,695万
3件
４ＬＤＫ
1,859万
9件
２ＬＤＫ
1,577万
4件
3LDK
1,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,820万 | 1,300万 | 2,653万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,695万 | 1,288万 | 1,916万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,859万 | 958万 | 2,321万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,577万 | 1,306万 | 2,296万 |
| 3LDK | 3件 | 1,980万 | 1,691万 | 2,265万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2503 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木太町駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス木太第６ | 2003 | 58戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| 朝日プラザウイングコート高松 | 1992 | 55戸 | 11.8万 | 640万 |
| 木太１７マンション | 1979 | 99戸 | 5.0万 | 370万 |
| ダイアパレス木太第２ | 1998 | 41戸 | 9.1万 | 780万 |
| アルファステイツ木太六番館 | 1995 | 48戸 | 10.3万 | 850万 |
| アルファスマート木太 | 2010 | 48戸 | 24.6万 | 1,650万 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2020 | 49戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| サーパス木太第３ | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| アルファルネス木太町 | 1998 | 46戸 | 11.3万 | 850万 |
| エーブル木太 | 1990 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| ダイアパレスエクセラン木太 | 2002 | 45戸 | 19.5万 | 1,460万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 20.2万 | 23.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。