アルファステイツ昭和町２
香川県高松市昭和町1丁目9-30 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は22.4〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 77.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,208万円です。2SLDKが最も高く平均2,421万円、3LDKは平均2,208万円です。
2SLDK
2,421万
4件
3LDK
2,208万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,421万 | 2,160万 | 2,973万 |
| 3LDK | 7件 | 2,208万 | 1,840万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.6万/㎡
4-7階
5件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.26m² ～ 83.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ昭和町２ | 2002 | 25戸 | 22.1万 | 1,840万 |
| J.クレスト高松昭和町 | 2017 | 101戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| アルファステイツ昭和町 | 2001 | 31戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| サーパス昭和町駅西 | 2005 | 45戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 宮脇町マンション | 1980 | 28戸 | 7.5万 | 450万 |
| 扇町ヴィップマンション | 1983 | - | 8.7万 | 420万 |
| サーパス扇町 | 2001 | 21戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| ファミール宮脇 | 1995 | 33戸 | 17.8万 | 1,299万 |
| アルファ宮脇町 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 180万 |
| アルファガーデン宮脇町 | 2000 | 26戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ディアハイム宮脇 | 1988 | 33戸 | 19.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | - | 24.9万 | 23.5万 | 22.1万 |
| 2SLDK | - | 27.8万 | 25.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。