RENOWA-YASHIMA
香川県高松市屋島西町2453-20 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.7万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、7年間で20.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.0万円/㎡
レンジ
3.8〜6.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.334
補正係数 ×0.334
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,152万円です。3DKが最も高く平均1,273万円、1LDKは平均714万円です。
３ＬＤＫ
750万
8件
1LDK
714万
7件
2LDK
1,152万
8件
3DK
1,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 750万 | 453万 | 1,070万 |
| 1LDK | 7件 | 714万 | 305万 | 1,189万 |
| 2LDK | 8件 | 1,152万 | 880万 | 1,300万 |
| 3DK | 3件 | 1,273万 | 1,139万 | 1,340万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
18.9万/㎡
3階以上
7件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2453-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 63.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
潟元駅
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徒歩23分
春日川駅
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徒歩25分
琴電屋島駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RENOWA-YASHIMA | 1984 | 15戸 | 21.3万 | 1,300万 |
| アルファステイツ屋島西町 | 2004 | 48戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| サーパス屋島 | 1992 | 39戸 | 9.0万 | 630万 |
| ダイアパレス屋島五番館 | 2001 | 65戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| ダイアパレス屋島 | 1986 | 65戸 | 5.7万 | 350万 |
| ダイアパレス屋島第２ | 1994 | 27戸 | 10.0万 | 700万 |
| 屋島第一団地 | 1976 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地１号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地２号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| ファミール屋島西町 | 1997 | 30戸 | 9.2万 | 780万 |
| ダイアパレス屋島第４ | 1995 | 27戸 | 9.3万 | 730万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 16.0万 | 16.0万 | - | 18.6万 | - | 21.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 10.2万 | 14.5万 | 12.2万 | - |
| 3DK | - | 21.6万 | - | - | 18.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.36万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.01万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
1LDK
66,000〜70,000円
68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。