三野町大見の土地相場
香川県三豊市三野町大見 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県三豊市三野町大見の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三野町大見の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
46,160円/坪
推定総額
485万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
648
取引実績
37件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
790円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
480円
251坪〜（830㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
790円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
690円
221坪〜（730㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
75円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
三野町大見は三豊市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の豊中町岡本とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）