三野町吉津の土地相場
香川県三豊市三野町吉津 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県三豊市三野町吉津の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三野町吉津の土地
29件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
56,059円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
520
取引実績
29件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
52円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
250円
191坪〜（630㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
840円
172坪〜（570㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
三野町吉津は三豊市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の高瀬町上高瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）