財田町財田中の土地相場
香川県三豊市財田町財田中 | 11件の成約データ
香川県三豊市財田町財田中の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.8%。
推定相場
財田町財田中の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
37,407円/坪
推定総額
206万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて53%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▼37.8%
平均価格
170
取引実績
11件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、16年間で55.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220円
185坪〜（610㎡〜）
1.2/坪
2025年第3四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
64円
33坪〜（110㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
76円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
91円
48坪〜（160㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
財田町財田中は三豊市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の財田町財田上とは43%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）