山本町大野の土地相場
香川県三豊市山本町大野 | 34件の成約データ
香川県三豊市山本町大野の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山本町大野の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
31,576円/坪
推定総額
489万円
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,835円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
459
取引実績
34件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
280円
278坪〜（920㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
280円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
770円
130坪〜（430㎡〜）
5.9/坪
2018年第1四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
210円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
370円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
山本町大野は三豊市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の山本町財田西とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）