財田町財田上の土地相場
香川県三豊市財田町財田上 | 31件の成約データ
香川県三豊市財田町財田上の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
財田町財田上の土地
31件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
29,834円/坪
推定総額
149万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,383円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
221
取引実績
31件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、12年間で+32.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
72円
18坪〜（60㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
720円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
430円
166坪〜（550㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
96円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
68円
48坪〜（160㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
430円
106坪〜（350㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2018年第2四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
財田町財田上は三豊市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の山本町大野とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）