三野町吉津の一戸建て相場
香川県三豊市三野町吉津 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三野町吉津の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
996万円
うち土地分
432万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均362。鉄骨造（319）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
915
取引実績
16件
平均面積
476㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'09'10'11'12'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
660㎡〜
1.4
2022年第3四半期
490円
490㎡〜
1.0
2022年第1四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2021年第3四半期
1,200円
780㎡〜
1.5
2021年第1四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2020年第3四半期
300円
360㎡〜
0.8
2017年第2四半期
290円
170㎡〜
1.7
2017年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2012年第2四半期
350円
310㎡〜
1.1
2012年第2四半期
650円
630㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
三野町吉津は三豊市内12地区中11位（上位8%）。
単価2.2。
1つ上の三野町大見とは43%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）