三野町下高瀬の一戸建て相場
香川県三豊市三野町下高瀬 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
香川県三豊市三野町下高瀬の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均574。木造（328）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
574
木造
9件
328
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
339
8m以上
4件
582
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,249
取引実績
18件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'08'09'11'13'15'16'17'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
630㎡〜
2.4
2020年第4四半期
220円
155㎡〜
1.4
2020年第3四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
2018年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2018年第4四半期
350円
125㎡〜
2.8
2018年第1四半期
1,500円
540㎡〜
2.8
2017年第4四半期
380円
160㎡〜
2.4
2017年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2017年第1四半期
1,200円
770㎡〜
1.6
2016年第3四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
三野町下高瀬は三豊市内12地区中8位（上位33%）。
単価3.8。
1つ上の詫間町詫間とは4%の差。
三野町下高瀬の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。