豊中町岡本の一戸建て相場
香川県三豊市豊中町岡本 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊中町岡本の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,491万円
うち土地分
927万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均816。軽量鉄骨造（296）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,488
取引実績
15件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
4万
'08'11'12'13'14'15'16'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2022年第1四半期
630円
105㎡〜
6.0
2021年第2四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2019年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2016年第4四半期
700円
560㎡〜
1.3
2015年第4四半期
700円
330㎡〜
2.1
2015年第3四半期
400円
185㎡〜
2.2
2015年第3四半期
350円
185㎡〜
1.9
2014年第2四半期
1,400円
680㎡〜
2.1
2013年第3四半期
640円
540㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
豊中町岡本は三豊市内12地区中6位（上位50%）。
単価4.5。
1つ上の豊中町笠田笠岡とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）