豊中町上高野の一戸建て相場
香川県三豊市豊中町上高野 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊中町上高野の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,087万円
うち土地分
524万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,422
取引実績
25件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
2万
'08'11'12'15'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
26
築21-25年
27
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
820㎡〜
0.9
2025年第1四半期
1,300円
590㎡〜
2.2
2024年第4四半期
230円
280㎡〜
0.8
2024年第2四半期
300円
260㎡〜
1.2
2022年第2四半期
250円
140㎡〜
1.8
2021年第4四半期
250円
260㎡〜
1.0
2021年第1四半期
2,600円
700㎡〜
3.7
2015年第2四半期
410円
170㎡〜
2.4
2012年第4四半期
4,300円
250㎡〜
17.2
2012年第2四半期
4,300円
185㎡〜
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
豊中町上高野は三豊市内12地区中1位（上位92%）。
単価12.8。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）