仁尾町仁尾の一戸建て相場
香川県三豊市仁尾町仁尾 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
香川県三豊市仁尾町仁尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均476万円。木造（390万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
476万
軽量鉄骨造
3件
467万
木造
24件
390万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
151万
80〜100㎡
4件
280万
100〜120㎡
8件
507万
120〜150㎡
4件
287万
150㎡以上
12件
516万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
222万
4〜6m
8件
341万
6〜8m
9件
317万
8m以上
9件
723万
平均㎡単価
1.9万/㎡
平均価格
693万円
取引実績
37件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
3万
'09'11'13'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
280㎡〜
4.6万/㎡
2025年第2四半期
350万円
550㎡〜
0.6万/㎡
2024年第1四半期
290万円
100㎡〜
2.9万/㎡
2024年第1四半期
500万円
440㎡〜
1.1万/㎡
2022年第4四半期
800万円
580㎡〜
1.4万/㎡
2022年第4四半期
300万円
320㎡〜
0.9万/㎡
2022年第3四半期
85万円
65㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
250万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2022年第2四半期
400万円
240㎡〜
1.7万/㎡
2022年第2四半期
450万円
270㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,084 | - |
| 2017 | 66,642 | - |
| 2019 | 65,239 | -436 |
| 2021 | 63,195 | -334 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
| 2024 | 60,480 | -300 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
仁尾町仁尾は三豊市内3地区中3位（上位0%）。
単価1.9万/㎡。
1つ上の詫間町松崎とは53%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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仁尾町仁尾 ◀
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1.9万
仁尾町仁尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外 | 1.6万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 詫間 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）