詫間町詫間の一戸建て相場
香川県三豊市詫間町詫間 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
香川県三豊市詫間町詫間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約86件、前年比-55.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均1,149万円。鉄骨造（558万円）との差は106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ブロック造
4件
1,149万
軽量鉄骨造
5件
991万
ＲＣ
7件
788万
木造
52件
676万
鉄骨造
15件
558万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
255万
80〜100㎡
7件
606万
100〜120㎡
12件
566万
120〜150㎡
8件
823万
150㎡以上
38件
829万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
360万
4〜6m
30件
833万
6〜8m
17件
710万
8m以上
24件
705万
平均㎡単価
3.5万/㎡
前年比 ▼55.3%
平均価格
1,084万円
取引実績
86件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
250㎡〜
1.1万/㎡
2026年第1四半期
200万円
155㎡〜
1.3万/㎡
2025年第3四半期
150万円
200㎡〜
0.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
540㎡〜
3.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
910㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
190㎡〜
7.4万/㎡
2024年第3四半期
620万円
350㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
880万円
560㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
450㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
550㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,084 | - |
| 2017 | 66,642 | - |
| 2019 | 65,239 | -436 |
| 2021 | 63,195 | -334 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
| 2024 | 60,480 | -300 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
詫間町詫間は三豊市内3地区中1位（上位67%）。
単価3.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
詫間町詫間 ◀
―
3.5万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
詫間町詫間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ | 3.9万/㎡ | -0.8% | 事務所 | 詫間 1700m |
| 三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 | 1.3万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 詫間 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）