三野町大見の一戸建て相場
香川県三豊市三野町大見 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三野町大見の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,437万円
うち土地分
873万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,454
取引実績
17件
平均面積
572㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
2万
'08'09'11'15'16'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
740㎡〜
2.2
2024年第2四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2022年第4四半期
800円
910㎡〜
0.9
2022年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2022年第1四半期
900円
510㎡〜
1.8
2021年第4四半期
700円
580㎡〜
1.2
2021年第2四半期
1,000円
660㎡〜
1.5
2021年第1四半期
400円
125㎡〜
3.2
2020年第4四半期
2,700円
740㎡〜
3.6
2020年第1四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の一戸建てマップ
三豊市内のエリアランキング
三野町大見は三豊市内12地区中10位（上位17%）。
単価3.1。
1つ上の詫間町松崎とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）