イトーピア高松北棟
香川県高松市浜ノ町60-55 | 築51年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.329
補正係数 ×0.329
代表面積 61.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・22件）で、平均588万円です。１ＬＤＫが最も高く平均608万円、１Ｋは平均309万円です。
２ＤＫ
418万
3件
１Ｋ
309万
7件
１ＬＤＫ
608万
7件
１ＤＫ
361万
9件
３ＬＤＫ
588万
22件
２ＬＤＫ
519万
7件
１Ｒ
378万
2件
４ＬＤＫ
605万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 418万 | 348万 | 456万 |
| １Ｋ | 7件 | 309万 | 159万 | 531万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 608万 | 158万 | 905万 |
| １ＤＫ | 9件 | 361万 | 248万 | 505万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 588万 | 274万 | 993万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 519万 | 392万 | 700万 |
| １Ｒ | 2件 | 378万 | 317万 | 438万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 605万 | 540万 | 654万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町60-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 専有面積 | 29.34m² ～ 65.52m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高松北棟 | 1975 | - | 11.9万 | 350万 |
| イトーピア高松南棟 | 1975 | 449戸 | 6.1万 | 500万 |
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー | 2016 | 66戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー壱番館 | 2016 | 66戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| 労住協第２３ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 | 2018 | 65戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| サーパス浜ノ町ツインタワー | 2000 | 96戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| 労住協第5ビル | 1972 | 70戸 | 9.0万 | 740万 |
| ロイヤルガーデンサンポート高松 | 2006 | 52戸 | 39.4万 | 2,990万 |
| 労住協第４ビル | 1969 | 48戸 | 9.2万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,000円。
1K
42,000〜51,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。