野沢の土地相場
岩手県滝沢市野沢 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市野沢の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野沢の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,139円/坪
推定総額
503万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
508
取引実績
18件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201220172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、12年間で75.5%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
250円
133坪〜（440㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
790円
56坪〜（185㎡〜）
14.1/坪
2021年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
野沢は滝沢市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の巣子とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）