大釜外館の土地相場
岩手県滝沢市大釜外館 | 13件の成約データ
岩手県滝沢市大釜外館の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大釜外館の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
190,112円/坪
推定総額
1,331万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
963
取引実績
13件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20092012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2021年は坪15万円へ、12年間で+9.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2021年第1四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2015年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
大釜外館は滝沢市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価13.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）