篠木黒畑の土地相場
岩手県滝沢市篠木黒畑 | 14件の成約データ
岩手県滝沢市篠木黒畑の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠木黒畑の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
203,456円/坪
推定総額
1,221万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
2,045
取引実績
14件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
201020112012201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪23万円へ、14年間で+111.2%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2019年第2四半期
2,200円
175坪〜（580㎡〜）
12.5/坪
2019年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2019年第1四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2013年第3四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2012年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
810円
59坪〜（195㎡〜）
13.7/坪
2011年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2011年第2四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
篠木黒畑は滝沢市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の穴口とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）