柳沢の土地相場
岩手県滝沢市柳沢 | 20件の成約データ
岩手県滝沢市柳沢の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳沢の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
26,652円/坪
推定総額
173万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
254
取引実績
20件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、10年間で+96.7%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
118坪〜（390㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
530円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
柳沢は滝沢市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の湯舟沢とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）