穴口の土地相場
岩手県滝沢市穴口 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市穴口の土地相場は坪単価4万円（140件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.5%。
推定相場
穴口の土地
140件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
171,974円/坪
推定総額
1,032万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,256円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
942
取引実績
140件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
穴口は滝沢市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の鵜飼狐洞とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
穴口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝沢市穴口４４６番１７ | 4.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）