鵜飼笹森の土地相場
岩手県滝沢市鵜飼笹森 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市鵜飼笹森の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鵜飼笹森の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
164,683円/坪
推定総額
1,317万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が178,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,012
取引実績
17件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪12万円へ、14年間で+14.0%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2014年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2013年第1四半期
820円
130坪〜（430㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
580円
21坪〜（70㎡〜）
27.4/坪
2012年第4四半期
660円
103坪〜（340㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,178 | - |
| 2016 | 55,246 | - |
| 2018 | 55,288 | -98 |
| 2020 | 55,605 | +197 |
| 2022 | 55,273 | -203 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
鵜飼笹森は滝沢市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の篠木黒畑とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）