サーパス中ノ橋

岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10 | 築21年 | 65戸

推定相場

サーパス中ノ橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2025年には143,000円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

19.4〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 73.13㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,835万	2,163万	3,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（35.1万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.1万/㎡

6件

6-10階

35.5万/㎡

4件

11-20階

36.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	67.63m² ～ 90.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩22分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万
サンデュエル中ノ橋クリスティア	2008	56戸	39.7万	3,650万
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
トーカンマンション神明町	1991	53戸	19.0万	780万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
レーベン盛岡紺屋町	2026	52戸	-	-
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス	2024	73戸	65.0万	4,300万
プロスペール桜城２	1996	61戸	25.4万	1,450万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.2万	37.8万	39.2万	32.0万	37.8万	39.4万	29.0万	38.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.6万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.63万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.39万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.33万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.16万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.45万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.24万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.24万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.19万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.92万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.24万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.2万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額122,667円。4LDKなら月額145,000円が相場です。

3LDK

122,667円

100,000〜143,000円

4LDK

145,000円

145,000〜145,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	1,953円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,885円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,843円/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,905円/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,856円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,775円/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,856円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,778円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,553円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,569円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。