TheCourt香林坊
石川県金沢市香林坊2丁目4-3 | 築21年 | 83戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・29件）で、平均5,315万円です。2LDKが最も高く平均5,315万円、1DKは平均3,387万円です。
1DK
3,387万
9件
1LDK
3,698万
4件
2LDK
5,315万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 3,387万 | 2,998万 | 3,498万 |
| 1LDK | 4件 | 3,698万 | 3,698万 | 3,698万 |
| 2LDK | 29件 | 5,315万 | 3,498万 | 9,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて25.0万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
62.1万/㎡
4-7階
21件
67.2万/㎡
8階以上
11件
87.1万/㎡
最上層と最下層の差: +25.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市香林坊2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 39.77m² ～ 102.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TheCourt香林坊 | 2005 | 83戸 | 66.9万 | 4,298万 |
| ライオンズマンション金沢香林坊 | 1992 | 45戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| プレミスト香林坊 | 2016 | 113戸 | 73.5万 | 5,350万 |
| ロイヤルプラザ片町 | 1989 | 38戸 | 35.9万 | 1,620万 |
| シエリア金沢広坂 | 2021 | 35戸 | 57.0万 | 3,990万 |
| プレサンスロジェ金沢香林坊 | 2020 | 72戸 | 54.4万 | 4,199万 |
| プレミア金沢中央通 | 2014 | 77戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| エーデルハイム高岡町 | 1978 | 43戸 | 17.0万 | 800万 |
| 里見町タウンハイツ | 1975 | 24戸 | 5.7万 | 290万 |
| メゾンデュボンヌール里見町 | 1988 | 28戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 39.77㎡ | 88万円 | 1DK | - | 東 |
| 4,098万円 | 55.65㎡ | 73.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 4,298万円 | 64.26㎡ | 66.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,798万円 | 63.1㎡ | 76万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,998万円 | 86.89㎡ | 57.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 8,998万円 | 102.08㎡ | 88.1万円 | 2LDK | - | 東 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 67.3万 | 67.8万 |
| 1LDK | 66.5万 | 66.5万 |
| 1DK | 83.8万 | 88.0万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 66.89万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 66.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 76.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 76.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,298万 | 71.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 66.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 76.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,998万 | 92.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,998万 | 92.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 55.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,798万 | 66.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,498万 | 62.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,998万 | 75.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,998万 | 92.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,898万 | 96.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 76.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 66.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 64.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 66.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,998万 | 75.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 120㎡〜 | 298,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。