ライオンズマンション金沢香林坊
石川県金沢市長町1丁目3-54 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で114.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には36,667円へ、40.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.386
補正係数 ×0.386
代表面積 22.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均521万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、1Kは平均521万円です。
1K
521万
13件
1DK
594万
2件
2DK
1,152万
2件
2LDK
1,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 521万 | 347万 | 657万 |
| 1DK | 2件 | 594万 | 594万 | 594万 |
| 2DK | 2件 | 1,152万 | 818万 | 1,486万 |
| 2LDK | 2件 | 1,778万 | 1,776万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（22.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
22.8万/㎡
3階以上
13件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市長町1丁目3-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.94m² ～ 52.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢香林坊 | 1992 | 45戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| TheCourt香林坊 | 2005 | 83戸 | 66.9万 | 4,298万 |
| ロイヤルプラザ片町 | 1989 | 38戸 | 35.9万 | 1,620万 |
| プレミスト香林坊 | 2016 | 113戸 | 73.5万 | 5,350万 |
| プレミア金沢中央通 | 2014 | 77戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| エーデルハイム高岡町 | 1978 | 43戸 | 17.0万 | 800万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| メゾンドジュネス | 1987 | 46戸 | 10.3万 | 180万 |
| プレサンスロジェ金沢香林坊 | 2020 | 72戸 | 54.4万 | 4,199万 |
| ファミールグラン香林坊 | 1991 | 24戸 | 36.8万 | 3,490万 |
| シエリア金沢広坂 | 2021 | 35戸 | 57.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 28.2万 | - | 35.9万 |
| 1K | - | 26.6万 | 25.6万 | 20.4万 | 19.0万 | 24.1万 | 16.3万 | - |
| 2DK | 26.0万 | - | - | 22.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 495万 | 21.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 495万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 15.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額38,093円。2DKなら月額73,357円が相場です。
1K
32,000〜55,000円
38,093円
2K
58,000〜65,000円
61,000円
2DK
70,000〜80,000円
73,357円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
22件
8〜10万
3件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,984円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。