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朝日プラザフローラル駅西

石川県金沢市長田2丁目5-7 | 築35年 | 71戸

推定相場
朝日プラザフローラル駅西
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を28.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で62.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には67,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 64.36㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 184件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,709万円です。
2LDK
16件
1,977万
2SLDK
4件
1,880万
3LDK
16件
1,709万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,977万 1,284万 2,616万
2SLDK 4件 1,880万 1,416万 2,256万
3LDK 16件 1,709万 1,344万 2,148万

階数別の㎡単価

1-3階
24.3万/㎡
6件
4-7階
25.5万/㎡
27件
8階以上
24万/㎡
4件

物件概要

所在地石川県金沢市長田2丁目5-7
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積61.46m² ～ 69.01m²
分譲会社朝日住建
施工会社北国建設
管理会社北陸名鉄開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩14分

学区情報

小学校
金沢市立長田町小学校
中学校
金沢市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザフローラル駅西 1991 71戸 32.4万 1,990万
レーベン金沢WESFORT 2021 53戸 59.6万 4,250万
ダイアパレス駅西本町 1999 66戸 28.8万 2,090万
ダイアパレスブルッフ駅西 2003 43戸 33.3万 2,498万
レーベン金沢 WEST SIDE VISION 2023 28戸 - -
グランビューズ金沢スイート 2002 - 16.2万 1,980万
エスポアコート広岡 2006 21戸 31.3万 2,880万
エクセーロ駅西 2006 46戸 34.0万 2,480万
サーパス金沢広岡 2023 30戸 75.2万 5,800万
ポレスター駅西本町 2008 42戸 43.9万 4,200万
D’クラディア駅西本町 2008 65戸 41.0万 2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 23.4万 - 30.1万 23.4万 24.0万 32.3万 30.6万 30.2万
3LDK - 21.8万 23.6万 24.6万 22.5万 - 21.5万 -
2SLDK 18.3万 - - - 30.4万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.01万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.28万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.38万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,320万 21.48万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.59万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.76万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 65㎡〜 2,380万 34.49万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.22万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.53万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.42万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.71万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.08万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.82万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.82万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,120万 18.23万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.71万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.66万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.35万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,848万 30.07万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.71万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.85万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,188万 19.17万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.35万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,070万 16.12万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.34万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.76万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.3万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.44万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.53万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額76,591円。3LDKなら月額76,591円が相場です。
2LDK
75,333円
68,000〜85,000円
3LDK
76,591円
64,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,035円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,145円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,035円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,262円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,145円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,262円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,084円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,165円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,269円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,383円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,294円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,044円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,181円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 66,000円 984円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,044円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,464円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,262円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,044円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,554円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。