サーパス緑が丘
石川県金沢市緑が丘19-41 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.9万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、4年間で6.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,280万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、4LDKは平均1,954万円です。
3LDK
2,280万
9件
4LDK
1,954万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,280万 | 2,015万 | 2,628万 |
| 4LDK | 2件 | 1,954万 | 1,887万 | 2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市緑が丘19-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.39m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二水高校前バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩9分
泉野一丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス緑が丘 | 1998 | 21戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス緑が丘 | 2002 | 49戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| 泉野グリーンマンションツインズ２番館 | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館 | 1996 | 31戸 | 16.2万 | 1,100万 |
| サーパス長坂 | 2001 | 41戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| 泉野ガーデンハウス | 1997 | 29戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| デザイナーズヒルズ泉野 | 2008 | 22戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| 長坂ネスルガゼボ62 | 1999 | 62戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| コポラ | 1998 | - | 16.0万 | 1,680万 |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.5万 | 28.0万 | 25.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額115,556円。4LDKなら月額108,200円が相場です。
3LDK
105,000〜121,000円
115,556円
4LDK
98,000〜115,000円
108,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。