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プレミスト香林坊

石川県金沢市片町1丁目1-34 | 築10年 | 113戸

推定相場
プレミスト香林坊
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（54.7万円）を34.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を192.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜168,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・25件）で、平均6,136万円です。3LDKが最も高く平均8,093万円、4LDKは平均5,817万円です。
2LDK
25件
6,136万
3LDK
21件
8,093万
4LDK
9件
5,817万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 6,136万 4,160万 11,178万
3LDK 21件 8,093万 5,096万 18,000万
4LDK 9件 5,817万 5,376万 6,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.8万円で、1-5階（60.4万円）と比べて20.4万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
60.4万/㎡
10件
6-10階
60.6万/㎡
24件
11-20階
80.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市片町1丁目1-34
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数113戸
専有面積63.41m² ～ 158.60m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト香林坊 2016 113戸 73.5万 5,350万
シエリア金沢広坂 2021 35戸 57.0万 3,990万
プレサンスロジェ金沢香林坊 2020 72戸 54.4万 4,199万
里見町タウンハイツ 1975 24戸 5.7万 290万
TheCourt香林坊 2005 83戸 66.9万 4,298万
メゾンデュボンヌール里見町 1988 28戸 24.3万 1,580万
ライオンズマンション金沢香林坊 1992 45戸 35.9万 1,780万
ロイヤルプラザ片町 1989 38戸 35.9万 1,620万
サンジェローム竪町 1977 28戸 20.5万 1,480万
ペアサンジェローム 1981 58戸 21.9万 1,280万
ドムス池田町 1979 - 13.2万 580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK 56.0万 69.2万 64.5万 68.1万 66.0万 70.7万 72.9万 73.5万
4LDK 55.9万 - - - - - 63.4万 64.0万
3LDK 74.2万 61.5万 81.2万 71.4万 57.2万 61.4万 102.8万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,350万 73.49万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,550万 63.98万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,300万 83.59万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.39万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,500万 63.41万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,400万 62.25万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 135㎡〜 16,800万 121.53万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,500万 63.36万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 135㎡〜 18,000万 130.2万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,495万 63.35万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 135㎡〜 16,800万 121.53万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,800万 65.2万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,000万 57.6万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,980万 68.94万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,280万 72.4万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,280万 72.4万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,550万 57.17万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.62万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.77万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,650万 67.47万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.93万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,800万 81.21万/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 115㎡〜 8,900万 75.53万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,490万 65.57万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,800万 81.21万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,800万 65.93万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,800万 81.21万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,600万 62.96万/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,480万 63万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,800万 65.93万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,300万 65.75万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 115㎡〜 9,980万 84.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 6,300万 70.82万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 5,790万 66.75万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,550万 57.17万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.29万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 115㎡〜 8,800万 74.68万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,800万 65.2万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.41万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.97万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,700万 54.18万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,200万 59.95万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.19万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.26万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.19万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,200万 49.59万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,700万 57.33万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,800万 56.91万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.37万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額154,283円。4LDKなら月額188,444円が相場です。
1LDK
134,400円
110,000〜170,000円
2LDK
154,283円
124,000〜200,000円
3LDK
184,513円
140,000〜206,000円
4LDK
188,444円
161,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
61件
20〜30万
15件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,324円/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,074円/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,248円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,109円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 172,000円 2,054円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,895円/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,371円/㎡
2024年5月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,421円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,134円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,189円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,895円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,287円/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,133円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,134円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,681円/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,681円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 170,000円 2,335円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,208円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,146円/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,421円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,208円/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,208円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,189円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 124,000円 1,956円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,189円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,189円/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,390円/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,390円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,895円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 155,000円 2,129円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。