プレミスト金沢本町
石川県金沢市本町1丁目70-1 | 築10年 | 117戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.6万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の160,750円から2024年には199,500円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均4,640万円です。4LDKが最も高く平均5,974万円、2LDKは平均4,272万円です。
2LDK
4,272万
6件
3LDK
4,640万
10件
4LDK
5,974万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,272万 | 3,909万 | 4,500万 |
| 3LDK | 10件 | 4,640万 | 3,927万 | 5,402万 |
| 4LDK | 8件 | 5,974万 | 5,736万 | 7,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（53.2万円）と比べて2.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
6件
53.2万/㎡
4-7階
8件
51.8万/㎡
8階以上
10件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 101.67m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 2021 | 138戸 | 82.8万 | 4,698万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| エムエフ玉川町 | 1982 | 38戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 46.6万 | - | 51.9万 | 50.6万 | 53.2万 | 60.1万 | 61.6万 |
| 4LDK | - | 47.2万 | - | 58.0万 | - | 63.8万 | 65.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 52.5万 | 53.2万 | 55.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,900万 | 65.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,900万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 53.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額175,238円。4LDKなら月額164,000円が相場です。
2LDK
145,000〜160,000円
150,500円
3LDK
150,000〜220,000円
175,238円
4LDK
153,000〜175,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
31件
20〜30万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 153,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 175,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 198,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 175,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,206円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。